Giá đất nền tại ‘tiểu Paris’ của Việt Nam cao ngất ngưởng, bình quân 4,3 tỷ đồng/lô

Theo báo cáo của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng về giao dịch bất động sản qua công chứng trong quý III, toàn tỉnh đã ghi nhận gần 5.500 giao dịch bất động sản, bao gồm  đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư.

Con số này giảm 4,3% so với quý II. Trong đó, loại hình đất nền xây dựng nhà ở chiếm hơn 5.100 giao dịch, với tổng giá trị hơn 4.900 tỷ đồng. Trung bình, mỗi lô đất được giao dịch có giá hơn 950 triệu đồng, thấp hơn khoảng 150 triệu đồng so với quý trước.

Tại các thành phố lớn của tỉnh như  Đà Lạt và Bảo Lộc, số lượng giao dịch đất nền đều giảm mạnh. Đà Lạt ghi nhận 340 lô đất được giao dịch với tổng giá trị đạt 1.475 tỷ đồng, tương đương mỗi lô có giá trung bình 4,2 tỷ đồng, giảm gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, Bảo Lộc có 390 lô đất được mua bán, với tổng giá trị gần 300 tỷ đồng, trung bình mỗi lô đất có giá 770 triệu đồng.

Một số địa phương trước đây là điểm nóng về đất nền như Di Linh và Đức Trọng cũng chứng kiến thanh khoản giảm trong quý III. Tuy nhiên, huyện Bảo Lâm và Lâm Hà lại có sự cải thiện nhẹ về giao dịch so với quý trước.

Về giá đất nền, TP. Đà Lạt vẫn dẫn đầu với mức giá bình quân 4,3 tỷ đồng/lô, giảm khoảng 1 tỷ đồng so với quý trước. Lạc Dương đứng thứ hai với giá trung bình 1,7 tỷ đồng/lô, tiếp theo là Đức Trọng với 988 triệu đồng/lô. Các địa phương khác như Di Linh có giá 786 triệu đồng/lô, Bảo Lộc 770 triệu đồng/lô và Lâm Hà là 634 triệu đồng/lô.

Một số huyện khác như Tạ Đẻh, Bảo Lâm và Đam Rông có mức giá giao động từ 520 đến 560 triệu đồng/lô. Đạ Huoai là địa phương có giá đất thấp nhất, chỉ ở mức 180 triệu đồng/lô.

Về giao dịch nhà ở riêng lẻ, Lâm Đồng ghi nhận 325 căn nhà được mua bán trong quý III với tổng giá trị 1.355 tỷ đồng. Đà Lạt dẫn đầu với 164 căn, đạt tổng giá trị 1.176 tỷ đồng, tiếp theo là huyện Đức Trọng với 121 căn đạt giá trị 127 tỷ đồng, và Bảo Lộc với 39 căn đạt giá trị 51 tỷ đồng.

Loại hình căn hộ chung cư có ít giao dịch hơn, chỉ 17 căn trong quý III/2024 với tổng giá trị 35 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại Đà Lạt. Số lượng giao dịch căn hộ chung cư giảm 37% so với quý trước, tuy nhiên giá trị trung bình của mỗi căn hộ tăng từ 1,4 tỷ đồng lên 2 tỷ đồng.